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长租公寓野蛮生长,甲醛超标理应彻查东北网社会新闻

2018年9月8日12时40分20秒| 发布者: 昌翰| 查看: 47| 评论: 0

长租公寓野蛮生长甲醛超标理应彻查东北网社会新闻针对长租公寓甲醛超标现象房屋租赁管理部门应该来一次全面抽检对达不到室 ...

长租公寓野蛮生长,甲醛超标理应彻查东北网社会新闻 2018-09-07 13:05:17

针对长租公寓甲醛超标现象,房屋租赁管理部门应该来一次全面抽检,对达不到室内空气质量标准的房源统一下架处理。与此同时,尽快补上房屋租赁领域缺少室内空气质量强制性标准的漏洞。另外,针对房屋租客维权难的困境,也应该建立起一套方便租客的维权机制,更合理地设置举证责任,由博弈能力更强的长租公寓来自证清白,强化房企的责任意识。

不能证实因果关系,不意味着房企方面就完全没有责任。甲醛超标损害健康,这个常识无需多言,所以《室内空气质量标准》规定室内甲醛标准为.㎎/m(小时均值)。在网上,随手一搜,就能发现大量针对入住新装修的长租公寓的投诉,租客大多呈现出过敏性鼻炎和咽喉肿痛的症状,还有租客出现头晕不适、甚至血小板减少的症状。

不能证实因果关系,不意味着房企方面就完全没有责任。甲醛超标损害健康,这个常识无需多言,所以《室内空气质量标准》规定室内甲醛标准为.㎎/m(小时均值)。在网上,随手一搜,就能发现大量针对入住新装修的长租公寓的投诉,租客大多呈现出过敏性鼻炎和咽喉肿痛的症状,还有租客出现头晕不适、甚至血小板减少的症状。

前段时间,经营长租公寓的房企,刚被指责与房租上涨有关,上一波舆情尚未平息,长租公寓又因装修甲醛超标陷入又一场风波。

在上一轮公众讨论中,长租公寓将产品资产证券化,引发了很大的争议。但实际上即便不做ABS金融模式,现在各地的房屋租赁管理办法对出租房屋装修污染处理缺乏明确的条文规定,类似长租公寓这种二房东式的盈利模式,很容易埋下甲醛超标的健康隐患。

不能证实因果关系,不意味着房企方面就完全没有责任。甲醛超标损害健康,这个常识无需多言,所以《室内空气质量标准》规定室内甲醛标准为.㎎/m(小时均值)。在网上,随手一搜,就能发现大量针对入住新装修的长租公寓的投诉,租客大多呈现出过敏性鼻炎和咽喉肿痛的症状,还有租客出现头晕不适、甚至血小板减少的症状。

对租客来说,哪怕房源明确标注装修后首次出租,且自如提供的甲醛检测结果在正常范围内,但房企是否存在为了提高周转率而造假,这一点,在房企和房客之间依旧存在巨大的信息不对称,租客的生命健康安全还是很难保证。

但这次风波是否能倒逼房企彻底改进,实在要打一个大大的问号。值得一提的是,在去年年底被爆出租房存在甲醛严重超标的情况后,自如方面就曾回应称,会在APP上标明是否首次出租,还将不断努力,以高于行业的标准要求自己。但仅仅时隔半年多,房源甲醛超标的案例又接连曝光,这不禁让公众对其改进的诚意打上了一个问号。

周转率会做到多高呢?成都本地媒体日前提到,当地自如一套放租房源,从收房装修到租出去只用了天,这是房企盈利逻辑最直接的体现。时间是房企利润的关键,不久前,有网友爆料称,某房企CEO在内部讲话中提到,要更高效地从房东手中收房,可以告诉他们“甲醛都给租客吸得干干净净,再给你多好”。虽然该CEO事后在朋友圈回应,否认说过这话,但无可否认的事实是,经营长租公寓的房企在快速规模化的过程中,已显露出野蛮生长的一面,频繁曝光的甲醛超标案例,就是力证。

针对长租公寓甲醛超标现象,房屋租赁管理部门应该来一次全面抽检,对达不到室内空气质量标准的房源统一下架处理。与此同时,尽快补上房屋租赁领域缺少室内空气质量强制性标准的漏洞。另外,针对房屋租客维权难的困境,也应该建立起一套方便租客的维权机制,更合理地设置举证责任,由博弈能力更强的长租公寓来自证清白,强化房企的责任意识。

周转率会做到多高呢?成都本地媒体日前提到,当地自如一套放租房源,从收房装修到租出去只用了天,这是房企盈利逻辑最直接的体现。时间是房企利润的关键,不久前,有网友爆料称,某房企CEO在内部讲话中提到,要更高效地从房东手中收房,可以告诉他们“甲醛都给租客吸得干干净净,再给你多好”。虽然该CEO事后在朋友圈回应,否认说过这话,但无可否认的事实是,经营长租公寓的房企在快速规模化的过程中,已显露出野蛮生长的一面,频繁曝光的甲醛超标案例,就是力证。

但这次风波是否能倒逼房企彻底改进,实在要打一个大大的问号。值得一提的是,在去年年底被爆出租房存在甲醛严重超标的情况后,自如方面就曾回应称,会在APP上标明是否首次出租,还将不断努力,以高于行业的标准要求自己。但仅仅时隔半年多,房源甲醛超标的案例又接连曝光,这不禁让公众对其改进的诚意打上了一个问号。


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